Je eerste huis kopen, in je eentje. Hoe doe je dat?

Vandaag de dag kopen vrouwen vaak genoeg alleen een huis. Vrouwen zonder partner, maar mét een goede baan. Een huis kopen in je eentje vereist heel wat zelfstandigheid: je moet immers alles zelf regelen. Gelukkig kocht onze Miss Tzaddy ook net een huis en verklapt je al haar (juridische) tips en trics.

Research

Les één: begin ruim op tijd met je research. Niet alleen waar je wilt wonen en in wat voor een huis, maar doe ook - juist - onderzoek naar de hypotheekkosten en de hypotheekrente van verschillende hypotheekverstrekkers. Vraag bij interessante hypotheekverstrekkers vervolgens een oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur aan. Lees je vooraf vast een beetje in, en informeer bij collega's, vrienden of familieleden met een koophuis. Zo kun je tijdens het gesprek meteen je vragen stellen.

Eenmaal, andermaal...

Al bij de derde bezichtiging wist ik het: dit was dé woning die ik moest en zou kopen. Het was liefde op het eerste gezicht, en ik ben dan tot alles bereid om die woning de mijne te maken. Ik bracht een bod uit, waarop de verkoper een tegenbod deed. Daar ging ik telefonisch mee akkoord, maar ik moest dit nog wel per e-mail (schriftelijk) bevestigen. Tip: laat alles over en weer altijd op schrift (per mail) zetten. Zo kun je je jouw rechtspositie bewijzen als dat nodig is. Telefoongesprekken kun je overigens ook opnemen met de app Tape A Call.

Tekenen

De volgende stap was het ondertekenen van de koopovereenkomst. Die kreeg ik een aantal dagen na het accepteren van het tegenbod per e-mail toegestuurd. Bijgaand het verzoek of ik de koopovereenkomst even binnen een paar dagen wilde ondertekenen op het kantoor van de makelaar. Daar ging ik niet mee akkoord: ik mag dan jurist zijn, maar een expert in huizen kopen ben ik niet. Weet wat je tekent! Koopovereenkomsten zijn vaak lastig te lezen en te doorgronden. Soms zijn zelfs de wet en/of rechterlijke uitspraken nodig om een beding te begrijpen. Daarom heb ik een expert ingeschakeld: Miss Noëlle. Ik raad iedereen aan hetzelfde te doen.

Onderhandelen

In plaats van de koopovereenkomst te ondertekenen tijdens de afspraak met de makelaar, vroeg ik om aanpassing van het contract op een aantal punten. Het kopen van een huis is een onderhandeling, geen eenzijdige overeenkomst! De makelaar werd er best wat zenuwachtig van, en wilde zo snel mogelijk een nieuwe afspraak plannen om het contract alsnog te tekenen. Tijdens die nieuwe afspraak werden de aanpassingen van het contract met mij doorgenomen, en was ik eindelijk klaar om te tekenen.

Bedenktermijn

Let op: vanaf het moment van tekenen gaat de wettelijke bedenktermijn lopen, die geldt bij de aankoop van een woning. Deze wettelijke bedenktijd is drie dagen. Binnen deze termijn mag je de koopovereenkomst nog ontbinden. Hier kan wel een vervelende boete aan zijn verbonden.

En dan?

Is een huis kopen zo makkelijk? Was dit het dan? Niets is minder waar! Na het tekenen van een koopovereenkomst moet de financiering nog daadwerkelijk geregeld worden. En hoewel Tzaddy voorafgaand aan de koop al een hypotheekadvsieur naar haar financiën heeft laten kijken, bleek dit nog heel wat voeten in de aarde te hebben. Lees volgende week het tweede deel van Tzaddy's blog over het kopen van een huis.

 

Deel deze pagina

Advies nodig over dit onderwerp?

Keep calm en vraag het aan Miss Legal!

Stel Miss Legal een prive vraag

Laat een commentaar achter

U moet Geregistreerd of Ingelogt zijn