Mag ik mijn huis verhuren op Airbnb?

Waarom een duur, onpersoonlijk hotel boeken als je ook kan slapen bij locals? Dat is de gedachte achter het online succes Airbnb. Particulieren kunnen er hun bank, logeerkamer of zelfs hun hele huis aanbieden in ruil voor een leuk, doch redelijk bedrag. Win win, toch?

Verhuren via Airbnb

Huisbazen, hypotheekverstrekkers en gemeenten zijn echter niet altijd blij met Airbnb. Nederlandse huurders verdienen aan hun woning, Airbnb-gebruikers maken er nogal eens een zooitje van, en hotels lopen massaal omzet mis. Een Amsterdamse huurder werd laatst zelfs op straat gezet omdat hij zijn sociale huurwoning regelmatig onderverhuurde op Airbnb. De verhuurder was met zijn klachten naar de rechter gestapt en werd in het gelijk gesteld. De huurder moet de verhuurder bovendien een forse boete betalen. Ook eind 2014 werd een vrouw uit haar huis gezet wegens Airbnb-verhuur.

Amsterdamse regels

Omdat huizen in Amsterdam in het verleden - via Airbnb - regelmatig als illegaal hotel dienst deden, heeft de gemeente Amsterdam verhuur via Airbnb aan bepaalde voorwaarden verbonden. Zo mag een huis niet langer dan twee maanden per jaar verhuurd worden, en moet de verhuurder toeristenbelasting betalen voor zijn gasten. De andere regels zijn als volgt:

  • de Airbnb-verhuurder moet zelf in de woning wonen;
  • de verhuurder moet toestemming hebben van zijn verhuurder of zelf eigenaar zijn. Bij een Vereniging van Eigenaren moet ook daarvan toestemming zijn gegeven;
  • het verhuren van huurwoningen met een huur van minder dan 700 euro per maand is verboden;
  • de woning moet voldoen aan de brandveiligheidseisen;
  • er mogen maximaal vier personen tegelijk de woning huren;
  • toeristen mogen geen overlast veroorzaken.

Amsterdam is met deze regels een voorloper. Airbnb liet in een reactie weten blij te zijn met de regels omdat het illegale hotels aanpakt, en hoopt dat andere steden door Amsterdam geïnspireerd raken om hetzelfde te doen. Lees meer over verantwoord verhuren (ongeacht locatie) op de site van Airbnb.

 

Deel deze pagina

Advies nodig over dit onderwerp?

Keep calm en vraag het aan Miss Legal!

Stel Miss Legal een prive vraag

Laat een commentaar achter

U moet Geregistreerd of Ingelogt zijn